リフォームに使える住宅ローンとは?

リフォームに使える住宅ローンを組む際、必ず加入しなければいけない保証会社があります。
その保険の名前は「団体信用生命保険」といいます。
団体信用生命保険の内容は、ローンを組んでいる世帯主にもしもの事があった場合、残りのローン残額が0になる保証です。
これは残されたご家族にローンの負担を残さない様にする為の特別処置です。
どこの保証会社に加入するかはその銀行によって違いますが保証料は銀行負担という所ケースがほとんどです。
こちらが保証料を支払う必要がないので、安心して住宅を購入する事ができます。
住宅ローンを組む時に一番気になるのは金利だと思います。
ローンの金利には大きく分けて固定金利・変動金利があります。
あくまでも金利を選ぶのはローンを組む人自身で、銀行から薦められる事はありません。
多くの銀行では、固定金利は高く、変動金利は低く金利が設定されています。
また、金利のタイプによって審査が違ってくる。
といった事はなく、公平な審査が行われます。
どちらの金利にしたら良いかわからない時は、その銀行の過去の金利推移などを参考にすると良いでしょう。
長年住宅ローンの支払いをしていると多額の現金を手に入れる事もあるかと思います。
その様な時は場合は是非、繰り上げ返済を検討してください。
繰り上げ返済といのはいつものローンとは別のもので、まとめて現金を返済する方法です。
繰り上げ返済をすると、ローン元金を減らす事が可能ですので、返済金そのものを減らす事ができます。
元の金額が減るので、月の返済金額も減ります。
繰り上げ返済には手数料がかかる銀行とかからない銀行があります。
住宅を購入したいと思ったら、まず審査を受ける必要があります。
住宅ローンは最長35年という長い月日の返済になりますので、審査は大変厳しく厳重に行われます。
審査の結果が解るのはだいたい1週間後です。
結果は電話か口頭で伝えられます。
審査に通らないと、残念ながらローンは組めません。
審査に通れば、本格的な契約に移ることができます。
契約時は銀行から指示された必要書類を全部揃える他実印と諸費用も用意しておきます。
諸費用は借りる額によって金額が変わるので、事前に銀行側から指示がされます。
一般的には、数十万〜数百万単位の金額がかかると見ておくと良いでしょう。

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